Однако главный фактор, почему заемщики (и другие владельцы «лишних» квартир) сдают свои квартиры втихаря, заключается в другом. Они просто не хотят платить налоги. По данным информационно-аналитического агентства RWAY, только в Москве сдается в аренду порядка 250 тысяч квартир. При этом, по данным Федеральной налоговой службы, свои доходы, полученные от этой сферы деятельности, задекларировали только 26 тысяч россиян. То есть лишь каждый десятый.

Как пообещали налоговики, к неплательщикам (а их вычисляют благодаря участковым) сначала будут приходить уведомления с требованием уплатить налог. Если сотрудникам ФНС удастся доказать неуплату налогов от сдачи квартиры, то нарушителю грозит штраф от 100 до 300 тысяч рублей. При этом максимальная санкция - до года лишения свободы. Так что налоги лучше платить.

С доходов, полученных от сдачи недвижимости внаем, необходимо заплатить 13% (НДФЛ). К примеру, если вы получили прибыль в 2012 году, то декларацию необходимо подать до конца апреля 2013 года, а заплатить сбор - до конца июня.